Als professioneller Immobilienmakler erstelle ich eine kostenlose Marktwertberechnung Ihrer Immobilie und vergleiche diese in der Marktpreisanalyse.
Wofür benötige ich eine Immobilienbewertung?
- Sollten Sie keine Vorstellung haben, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung wert ist, berechne ich dies sorgfältig für Sie
- Sie laufen Gefahr Ihr Haus eventuell zu günstig zu verkaufen. Ich stelle Ihre Preisvorstellung dem Sachwert und der aktuellen Marktlage gegenüber
- Sie haben bereits eine feste Preisvorstellung? Haben Sie auch fundierte Daten und Argumente, um diesen Preis einem Käufer gegenüber durchzusetzen?
- Sie haben bereits einen Nachbar, der Ihnen ein Preisangebot gemacht hat? Vielleicht erzielen Sie durch eine Einwertung und dem Einsatz eines Maklers einen viel höheren Preis?
- Käufer schauen eventuell bereits seit 2 Jahren nach einer Immobilie und kennen den Markt und Preise besser als Sie. Haben Sie dem etwas entgegen zu setzen?
- Sie müssen den Wert einer Immobilie wegen einer Erbschaft, Schenkung oder Scheidung ermitteln.
Wir erstellen kostenpflichtige Immobilienbewertungen, wenn Sie Ihr Haus ohne Immobilienmakler verkaufen möchten. Um den Wert einer Immobilie für eine Erbschaft, Schenkung oder Scheidung werden ebenfalls Immobilienbewertungen benötigt. Wenn Sie uns einen Makleralleinauftrag für einen Immobilienverkauf erteilen, ist die Immobilienbewertung inklusive Marktpreisanalyse selbstverständlich kostenlos.
Wir greifen auf fundierte Bewertungsverfahren zu wie Sachwertermittlung, Ertragswertermittlung und Vergleichswertermittlung. Als professionelle Bewertungsquelle nutzen wir die Datenbank von Sprengnetter, sowie lokale Daten aus den Berichten der Gutachterausschüsse.
Zögern Sie nicht! Fragen Sie eine kostenlose Beratung an!
Die Vorteile von Immobiliengutachten und Immobilienbewertungen
Eine Immobilienbewertung ist eine umfassende Einschätzung des Werts einer Immobilie. Sie wird von einem Sachverständigen durchgeführt und umfasst eine Analyse des Marktes, der Gegend und der Immobilie selbst. Eine Schätzung kann für Darlehenszwecke, rechtliche Angelegenheiten oder Steuerbescheide verwendet werden. In diesem Artikel werden wir einige der Vorteile einer Immobilienbewertung erläutern.
Immobilienbewertungen sind sowohl für Käufer als auch für Verkäufer wichtig. Für Immobilienkäufer können sie eine genaue Schätzung des Preises liefern, den sie für eine Immobilie zahlen sollten. So können sie verhindern, dass sie zu viel für ein Haus oder ein anderes Grundstück bezahlen. Für Immobilienverkäufer kann es ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen und sie vor möglichen Streitigkeiten mit Käufer zu schützen.
Einwertungen helfen nicht nur Käufern und Verkäufern, fundierte Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien zu treffen, sondern können auch zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen den an einer Transaktion beteiligten Parteien verwendet werden. Wenn es Unstimmigkeiten darüber gibt, wie viel eine Immobilie wert ist oder ob bestimmte Merkmale in den Verkaufspreis einfließen sollten, kann ein Gutachten helfen, diese Fragen schnell und fair zu klären.
Immobilienbewertungen spielen auch eine wichtige Rolle bei der Festlegung der Kreditbedingungen für potenzielle Kreditnehmer. Banken und andere Finanzinstitute verlassen sich auf Immobiliengutachten, um festzustellen, wie viel Geld sie potenziellen Kreditnehmern leihen sollten. Ohne ein genaues Gutachten eines professionellen Sachverständigen hätten diese Institutionen keine Möglichkeit, den Wert einer Immobilie vor der Kreditvergabe genau einzuschätzen.
Fazit: Immobilienbewertungen sind von unschätzbarem Wert, wenn es darum geht, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen. Sie liefern nicht nur beiden Parteien eine genaue Wertschätzung, sondern schützen auch alle Beteiligten vor möglichen Streitigkeiten im Nachhinein. Außerdem stützen sich Banken und andere Finanzinstitute bei der Festlegung von Darlehenskonditionen auf Immobilienbewertungen und die örtlichen Gerichtsbarkeiten verwenden sie bei der Berechnung der Steuern, die für Immobilien innerhalb ihrer Grenzen fällig werden.
Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, ist es ratsam, einen sachverständigen Immobilienmakler zu beauftragen, der über umfangreiche Erfahrungen mit der Bewertung von Immobilien in seiner Region verfügt. Ein umfangreiches Gutachten wird von einem zertifiziertem Sachverständigen oder einem öffentlich bestellten Gutachter erstellt und ist viel teurer als eine Immobilienbewertung durch einen Immobilienmakler.