Suche: Standort für Fischimbiss und -einzelhandel

Standort gesucht für Fischimbiss & Fischfachhandel – Premium-Suchkunde (Referenz: 423)

Ein professioneller Betreiber aus dem Gastronomiebereich sucht einen hochfrequentierten Standort für einen modernen Fischimbiss mit integriertem Fischeinzelhandel. Gesucht wird keine Standardfläche, sondern ein Objekt mit optimalen technischen Voraussetzungen und einer Lage, die sowohl spontane Laufkundschaft als auch gezielte Besucherströme ermöglicht. Eigentümer, Verwalter und Projektentwickler mit passenden Flächen erhalten hier die Chance auf einen solventen und langfristig orientierten Mieter.

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Gesuch im Überblick

Referenznummer: 423
Nutzung: Fischimbiss mit Einzelhandel
Fläche: ab ca. 200 m² Gesamtfläche (+/-)
Lage: stark frequentiertes Umfeld
Kontakt: info@gastrodus.de

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Gesuchter Standort – Frequenz ist entscheidend

Der Erfolg eines Fischgastronomie-Konzepts hängt maßgeblich von der Lagequalität ab. Gesucht wird daher ein Standort mit konstantem Besucheraufkommen über den gesamten Tag hinweg. Besonders attraktiv sind Standorte, die sowohl Mittagskundschaft als auch Abendgäste anziehen und zusätzlich vom Wochenendgeschäft profitieren.

Bevorzugte Standorttypen:

• Fußgängerzonen oder deren Seitenstraßen

• Innenstadtlagen mit Einzelhandelsstruktur

• Nahversorgungszentren

• Quartierszentren mit gemischter Nutzung

• Einkaufsstraßen mit hoher Passantenfrequenz

• Stadtteilzentren mit hoher Aufenthaltsqualität

Wichtig ist eine Umgebung, die nicht nur zu Stoßzeiten belebt ist, sondern durchgehend Kundenpotenzial bietet.

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Technische Anforderungen an die Fläche

Für den Betrieb eines professionellen Fischimbiss- und Einzelhandelskonzepts gelten besondere technische Voraussetzungen. Eigentümer mit geeigneten Objekten profitieren davon, wenn diese bereits vorhanden sind oder nachrüstbar umgesetzt werden können.

Grundvoraussetzungen:

• Gastronomiegeeignete Fläche

• Stromleistung: ca. 70–80 kW

• Gleichzeitigkeitsfaktor: ca. 0,8

• Fettabscheider vorhanden oder installierbar

• Fettabluftanlage: ca. 2.400–2.800 m³/h

Diese technischen Parameter sind typisch für gastronomische Konzepte mit Kochbetrieb und stellen sicher, dass der Betrieb genehmigungsfähig und effizient geführt werden kann.

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Anforderungen an Umfeld und Infrastruktur

Neben der Immobilie selbst spielt das Umfeld eine zentrale Rolle. Der gesuchte Standort sollte sich in einem aktiven und lebendigen Viertel befinden, das unterschiedliche Zielgruppen anspricht.

Ideales Umfeld:

• Gemischte Bewohnerstruktur (Schüler, Berufstätige, Senioren)

• Nähe zu Supermärkten und Drogerien (z. B. REWE, EDEKA, dm, Rossmann)

• Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

• Parkmöglichkeiten in direkter Nähe

• Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn)

• Gute Passantenfrequenz über den gesamten Tag

Solche Lagen sorgen für eine stabile Kundenbasis und erhöhen die Wirtschaftlichkeit des Betriebs erheblich.

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Warum Fischgastronomie ein stabiler Nutzungstyp ist

Fischgastronomie vereint mehrere Erfolgsfaktoren:

• Take-away-Geschäft für schnelle Umsätze

• Restaurantbetrieb für höhere Warenkörbe

• Einzelhandelsverkauf für Zusatzumsätze

• Hohe Stammkundenquote

• Attraktivität für gesundheitsbewusste Zielgruppen

Gerade die Kombination aus Imbiss und Einzelhandel erhöht die Wirtschaftlichkeit und sorgt für gleichmäßig verteilte Umsätze über den Tag hinweg. Für Vermieter bedeutet dies einen stabilen und langfristig orientierten Mieter.

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Geeignete Immobilienarten

Folgende Objekttypen eignen sich besonders für dieses Suchprofil:

• Erdgeschoss-Ladenlokale mit Gastronomieoption

• ehemalige Gastronomieflächen

• Fachmarktzentrum-Einheiten

• Neubauflächen mit Gastronomieplanung

• Ecklokale mit Sichtlage

• Flächen in Einkaufsstraßen

Auch Objekte im Rohbauzustand sind interessant, sofern technische Voraussetzungen realisierbar sind.

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Vorteile für Eigentümer und Projektentwickler

Ein erfahrener Betreiber als Mieter bringt zahlreiche Vorteile:

Langfristige Mietverhältnisse
Gastronomiebetriebe investieren oft erheblich in Ausbau und Ausstattung und streben daher stabile Vertragslaufzeiten an.

Standortaufwertung
Attraktive Gastronomiekonzepte steigern die Besucherfrequenz und verbessern die Wahrnehmung eines Standorts.

Synergieeffekte mit Einzelhandel
Gastronomie erhöht Aufenthaltsdauer und Kaufbereitschaft – ein Vorteil für benachbarte Geschäfte.

Imagegewinn für Immobilie und Quartier
Moderne Food-Konzepte gelten als Frequenzbringer und Standortmagnet.

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Auch Off-Market-Angebote willkommen

Nicht alle geeigneten Flächen sind öffentlich inseriert. Daher sind ausdrücklich auch diskrete Angebote oder Hinweise willkommen. Vertrauliche Behandlung aller Objektinformationen ist selbstverständlich gewährleistet.

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Welche Angebote aktuell geprüft werden

Der Suchkunde prüft aktiv:

• sofort verfügbare Flächen

• geplante Neubauflächen

• Flächen in Projektentwicklung

• leerstehende Gastronomieobjekte

• Umnutzungsfähige Ladenlokale

• Off-Market-Immobilien

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Kontakt für Angebote

Eigentümer, Verwalter, Projektentwickler oder Makler mit passenden Immobilienangeboten werden gebeten, ihre Objektinformationen direkt zu senden:

E-Mail: info@gastrodus.de

Optional hilfreich sind folgende Angaben:

• Adresse / Lagebeschreibung

• Flächengröße

• Mietkonditionen

• Fotos / Grundriss

• Verfügbarkeit

• technische Ausstattung

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Fazit

Qualifizierte Gastronomiesuchkunden mit klar definierten Anforderungen sind im Markt selten und stellen für Eigentümer eine besondere Chance dar. Dieses Gesuch richtet sich an Anbieter hochwertiger Gewerbeflächen in frequenzstarken Lagen, die einen erfahrenen Betreiber als langfristigen Nutzer gewinnen möchten. Wer eine passende Immobilie anbieten kann, sollte diese Gelegenheit nutzen.

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FAQ – Häufige Fragen

Ist der Standort auf eine bestimmte Stadt begrenzt?
Der Fokus liegt auf attraktiven, hochfrequentierten Lagen. Konkrete Standorte werden individuell geprüft.

Muss die Technik bereits vorhanden sein?
Nicht zwingend. Wichtig ist, dass die technischen Anforderungen realisierbar sind.

Sind Neubauprojekte interessant?
Ja. Besonders Projekte mit geplanter Gastronomiefläche sind sehr relevant.

Wie schnell wird entschieden?
Bei passenden Objekten kann der Entscheidungsprozess kurzfristig erfolgen.

Sind Maklerangebote willkommen?
Selbstverständlich. Kooperationen mit Maklern sind ausdrücklich erwünscht.

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Hinweis für Anbieter: Je detaillierter Ihre Objektinformationen sind, desto schneller kann geprüft werden, ob Ihre Fläche den Anforderungen entspricht.