Dieses durch Tageslicht durchflutete und moderne Bistro-Restaurant mit großen Fensterfronten bietet beste Voraussetzungen für ein lukrative Vollexistenz. Die Gesamtfläche teilt sich auf in einen Gastraum mit ca. 70 Plätzen, in eine vorgelagerte Arkade mit ca. 25 Plätzen, in eine hinterhalb der großen und modernen Ausschanktheke befindlichen Küche, in gepflegte Damen und Herren WCs und in eine dem Objekt vorgelagerte Terrasse, mit gesondertem Zugang aus dem Restaurant, die aktuell ca. 30 Plätze bietet aber auf maximal 60 Plätze erweitert werden könnte. Zusätzlich stehen ein gesondertes Büro, ein Personalraum und ein Personal-WC zur Verfügung. Im Haus und im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Büros. Das Umfeld ist geprägt von teilweise exklusiver Wohnbebauung, dem nahen Düsseldorfer Hafen und dem angesagtem Stadtteil Düsseldorf-Bilk/Unterbilk. Parkraum steht für Ihre Gäste ausreichend und kostenlos zur Verfügung. Das Objekt eignet sich für die Umsetzung unterschiedlicher, speisenorientierter Konzepte. Die recht hoch erscheinenden Nebenkosten sind laut Mietvertrag gedeckelt und beinhalten Wasser, Müll, Hausmeister, Heizkosten, Sicherheitsdienst etc. und sind in einem Gebäude dieser Gattung und Größe die Regel. Miete und NK verstehen sich zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer.
| ►Fakten auf einen Blick: | |||||
| Miete: | 2.400,00 € | Fläche gesamt: | ca. 180 qm | ||
| NK: | 1.600,00 € | Fläche Gasträume: | ca. 120 qm | ||
| Kaution: | 15.000,00 € | Plätze Gastraum: | ca. 70 | ||
| Inventar: | 89.000,00 € | Plätze Arkade: | ca. 25 | ||
| Küche: | Vollkonzession | Terrasse: |
aktuell 30, max. 60 |
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Hochwertige Vollausstattung mit wertigem Groß- und Kleininventar, Übernahme für die Einrichtung 89.000,00 €.
Die Vermittlung dieses Objektes ist für den zukünftigen Mieter provisionspflichtig. Die Maklercourtage ist fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3 Monatsmieten kalt zuzüglich der gesetzl. MwSt.
Ihr Ansprechpartner: Michael Ruland in Kooperation mit Imogast
Info@gastrodus.de
Gastrodus – Gastronomie Immobilien & Beratung Düsseldorf
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Die hier geschriebenen Angaben beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr. Immobilienmakler nach §34c GewO, ausstellende Behörde: Rhein-Kreiss Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung