Gastro Nachmieter finden remote und professionell.
Für Gastronomen, Betreiber und gewerbliche Pächter, die einen Nachmieter oder Nachpächter suchen, aber Besichtigungen selbst durchführen möchten. Wir übernehmen die digitale Vermarktung, Inserierung, Interessentenverwaltung und Vorqualifizierung - als Remote-Service für Gastronomieflächen, Cafés, Restaurants, Bars und Hotels.
- Inklusive Inserate auf ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und Gastroblogs.
- Inklusive Vorqualifizierung und Remote-Betreuung.
- Besichtigungen führt der Auftraggeber selbst durch.
Gastro Nachmieter finden: Warum Nachmietersuche in der Gastronomie anders ist
Bei einer klassischen Vermietung durch Eigentümer oder Verwalter kann häufig erfolgsabhängig gearbeitet werden. Bei einer Nachmieter- oder Nachpächtervermittlung ist die Situation schwieriger: Ablösewünsche, Inventarfragen, Betreiberkonzept, Kapitalstärke und die finale Zustimmung des Eigentümers oder Verwalters beeinflussen den Erfolg erheblich. Zudem möchten viele Betreiber vermeiden, dass Personal, Stammgäste oder Lieferanten zu früh von einer möglichen Übergabe erfahren.
Ablöse für Betriebswert
Hohe Ablösesummen für Inventar, Einrichtung oder Betrieb reduzieren den Kreis möglicher Nachfolger. Deshalb ist eine klare Vorqualifizierung besonders wichtig.
Eigentümer hat das letzte Wort
Auch ein geeigneter Nachfolger kann vom Eigentümer, Verpächter oder Verwalter abgelehnt werden. Wir prüfen Bonität und Eignung anhand der vorgelegten Selbstauskünfte und Unterlagen.
Betreiber führt Besichtigungen
Der Auftraggeber kennt Betrieb, Inventar, Abläufe und Besonderheiten vor Ort. Wir steuern die Vermarktung und Vorqualifizierung aus der Ferne. Sie besichtigen selbst, zum Beispiel außerhalb der Öffnungszeiten.
Gastro Nachmieter finden mit strukturierter Vorqualifizierung
Wer einen Gastro Nachmieter finden möchte, steht häufig vor besonderen Herausforderungen. Anders als bei einer klassischen Gewerbevermietung geht es nicht nur um Fläche, Miete und Lage. Bei Restaurants, Cafés, Bars, Hotels und Gastrobetrieben spielen zusätzlich Ablöse, Inventar, bestehende Nutzung, Betreiberkonzept, Kapitalnachweis, Erfahrung und die Zustimmung des Eigentümers eine wichtige Rolle.
gastrodus.de unterstützt gewerbliche Auftraggeber bei der digitalen Nachmietersuche für Gastronomieflächen. Ziel ist es, ungeeignete Anfragen frühzeitig auszusortieren, passende Interessenten strukturiert vorzubereiten und den Übergang professionell zu begleiten. Die Besichtigung vor Ort bleibt beim Auftraggeber, während wir die Vermarktung, Anfragebearbeitung und Vorqualifizierung remote steuern.
Als Spezialist für Gastronomie-Immobilien verbindet gastrodus.de Erfahrung aus der Gastrobranche mit strukturierter Immobilienvermarktung. Weitere Informationen finden Sie unter Gastronomie, im Gastrodus Blog oder direkt über unsere Kontaktseite.
netto zzgl. gesetzlicher MwSt. als Vorkasse für Einrichtung, Inserierung, Anfragebearbeitung, Vorqualifizierung und Remote-Betreuung.
Jetzt anfragenServicepauschale für die Gastro-Nachmietersuche
Die Servicepauschale vergütet die digitale Vermarktung, auf Wunsch öffentlich oder diskret, und die Betreuung der Nachmietersuche. Sie ist nicht erfolgsabhängig und wird nicht mit einer späteren Provision verrechnet. Sie zahlen keine weitere Maklerprovision.
Hotels und Beherbergung
Cafés und Tagesgastronomie
Restaurants und Gewerbeflächen
Nachfolge und Übergabe
Provision bei erfolgreicher Vermittlung eines neuen Mieters oder Pächters
Die Provision wird vor Weitergabe relevanter Daten, Unterlagen oder eines Exposés mit dem Interessenten vereinbart. Berechnungsgrundlage ist die monatliche Nettokaltmiete beziehungsweise Nettopacht ohne Nebenkosten, Betriebskosten, Heizkosten, Umsatzsteuer, Ablöse, Inventarwert oder sonstige Nebenleistungen.
| Nettokaltmiete oder Nettopacht | Vermittlungsprovision für den neuen Mieter oder Pächter | Hinweis |
|---|---|---|
| bis 1.000 € monatlich | 4 Nettokaltmieten netto zzgl. MwSt. | mindestens 3.000 € netto |
| bis 3.000 € monatlich | 3 Nettokaltmieten netto zzgl. MwSt. | |
| bis 8.000 € monatlich | 2 Nettokaltmieten netto zzgl. MwSt. | |
| ab 8.000 € monatlich | 1 Nettokaltmiete netto zzgl. MwSt. |
Die Mindestprovision beträgt 3.000 € netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision betrifft ausschließlich die erfolgreiche Vermittlung beziehungsweise den Nachweis eines Miet-, Pacht- oder Nutzungsvertrags über die Gastronomiefläche.
Ablauf der Remote-Nachmietersuche für Gastronomieflächen
Der Auftraggeber bleibt vor Ort verantwortlich. gastrodus.de übernimmt die digitale Vermarktung, Vorprüfung und Koordination.
Auftrag und Unterlagen
Sie stellen die wichtigsten Daten, Bilder, Mietkonditionen, Energieausweis, alten Mietvertrag, Eckdaten zur Ablöse und Informationen zur Fläche bereit.
Inserierung und Vermarktung
Wir bereiten das Angebot auf und veröffentlichen es über vereinbarte Portale, Gastroblogs und passende digitale Kanäle. Dies kann auch anonymisiert erfolgen - ganz diskret ohne Fotos und Adresse.
Vorqualifizierung
Interessenten erhalten Daten und Exposé erst nach Zustimmung. Danach prüfen wir Konzept, Kapitalstärke, Erfahrung und Zeitplan nach Selbstauskunft.
Besichtigung durch Auftraggeber
Geeignete Interessenten werden an Sie übergeben. Die Besichtigung vor Ort führen Sie selbst oder durch eine beauftragte Person durch.
Remote-Begleitung bis Abschluss
Wir begleiten die weitere Kommunikation remote. Der Miet- oder Pachtvertrag wird final mit Eigentümer, Verwalter und Nachfolger abgestimmt.
Ablöse, Inventar und Betriebsübergabe klar getrennt
Wir vermitteln und vermarkten die Nachmietersuche für die Gastronomiefläche. Die Bewertung, Prüfung, Verhandlung oder rechtliche Gestaltung von Inventar, Ablöse, Warenbestand, Firmenwert, bestehenden Verträgen oder Betriebsübergaben erfolgt ausschließlich zwischen Auftraggeber und Nachfolger.
- Keine Prüfung oder Bewertung von Inventar, Küche, Einrichtung oder Warenbestand.
- Keine Haftung für Zustand, Funktion, Vollständigkeit oder Eigentum an Gegenständen.
- Keine Prüfung von Umsatz, Gewinn, Firmenwert oder wirtschaftlicher Tragfähigkeit.
- Keine Garantie für Zustimmung durch Eigentümer, Verwalter oder Verpächter.
- Keine technische Prüfung von Abluft, Fettabscheider, Brandschutz oder Konzession.
- Ablöse und Übergabe werden direkt zwischen Auftraggeber und Nachfolger verhandelt.
Optionale Zusatzleistungen: Fotos und virtueller Rundgang
Für bessere Anfragen können professionelle Fotos oder ein virtueller Rundgang zusätzlich beauftragt werden. Die Umsetzung erfolgt je nach Standort, Größe und Aufwand mit externen Dienstleistern.
Virtueller Rundgang
Ideal für überregionale Interessenten, diskrete Vorprüfung und weniger unnötige Vor-Ort-Termine.
ab 300 bis 900 € netto
Professionelle Fotos
Starke Bilder erhöhen die Qualität der Anfragen und zeigen Fläche, Atmosphäre und Nutzungsmöglichkeiten überzeugender.
ab 250 bis 600 € nettoDie genannten Zusatzpreise sind Mindestpreise und richten sich nach Größe, Standort, Aufwand, gewünschtem Leistungsumfang und Verfügbarkeit externer Dienstleister. Zusatzleistungen werden vor Beauftragung gesondert angeboten und bestätigt. Die Leistungen erfolgen nach erfolgter Vorkasse an gastrodus.
Mehr zu virtuellen Besichtigungen finden Sie auf unserer Seite 360 Grad Touren für Gastronomie und Gewerbe.
Für wen eignet sich die Gastro-Nachmietersuche remote?
Die Remote-Nachmietersuche ist besonders geeignet für Betreiber, Pächter, Gastronomen, gewerbliche Vermieter und Verpächter, die eine Gastronomiefläche oder einen laufenden Betrieb mit möglichem Ablösewunsch professionell sichtbar machen möchten.
Restaurants und Cafés
Für Betreiber, die einen Nachfolger für ein bestehendes Lokal suchen und die Besichtigungen selbst begleiten möchten.
Hotels und Gastgewerbe
Für gewerbliche Anbieter, die eine Nachfolge, Neuverpachtung oder Betreiberlösung strukturiert vorbereiten möchten.
Bars, Bistros und Konzepte
Für Gastronomiekonzepte mit Ausstattung, möglicher Ablöse und Bedarf an qualifizierter Interessentensteuerung.
Gastro- und Gewerbeimmobilien professionell vermarkten
Neben der Remote-Nachmietersuche unterstützt gastrodus.de Eigentümer, Verwalter und Betreiber auch bei der Vermietung, Verpachtung und Vermarktung von Gastro- und Gewerbeimmobilien. Dazu zählen Restaurants, Cafés, Ladenlokale, Hotels, Gewerbeflächen und Betreiberimmobilien.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite Gastro- und Gewerbeimmobilien erfolgreich vermieten, verpachten und verkaufen.
Häufige Fragen zur Gastro-Nachmietersuche
Warum gibt es eine Servicepauschale?
Bei einer Nachmieter- oder Nachpächtervermittlung hängt der Erfolg nicht nur von der Vermarktung ab. Ablösewünsche, Inventarfragen, Betreiberkonzept, Kapitalstärke, Eigentümerzustimmung und die Besichtigung durch den Auftraggeber beeinflussen den Abschluss. Die Servicepauschale vergütet die digitale Einrichtung, Inserierung, Anfragebearbeitung, Vorqualifizierung und Remote-Betreuung.
Ist die Servicepauschale eine Maklerprovision?
Nein. Die Servicepauschale ist eine Vergütung für Vermarktung, Inserate, Anfragebearbeitung und Remote-Betreuung. Die erfolgsabhängige Vermittlungsprovision wird separat mit dem neuen Mieter oder Pächter vereinbart.
Wer führt die Besichtigungen durch?
Die Besichtigungen vor Ort führt der Auftraggeber selbst oder eine von ihm beauftragte Person durch. gastrodus.de übernimmt im Remote-Modell keine persönliche Objektprüfung und keine Vor-Ort-Besichtigung.
Wer verhandelt die Ablöse?
Eine mögliche Ablöse wird ausschließlich zwischen Auftraggeber und Nachfolger verhandelt. Inventar, Warenbestand, Firmenwert, Betriebsausstattung und Betriebsübergabe sind nicht Bestandteil der Maklerleistung.
Erhalten Interessenten sofort Adresse und Exposé?
Nein. Exposé, Unterlagen und Daten werden erst nach vorheriger Zustimmung und entsprechender Einbindung des Interessenten weitergegeben. Die Interessentenverwaltung erfolgt über OnOffice.
Was passiert, wenn der Eigentümer den Nachfolger ablehnt?
Die Zustimmung des Eigentümers, Verpächters oder Verwalters bleibt erforderlich und kann durch gastrodus.de nicht garantiert werden. Die Servicepauschale bleibt auch dann für die bereits erbrachte Vermarktungs- und Betreuungsleistung verdient.
Kann die Nachmietersuche auch diskret erfolgen?
Ja. Die Vermarktung kann je nach Objekt anonymisiert und ohne genaue Adresse erfolgen. Diskrete Vermarktung ist besonders sinnvoll, wenn Personal, Stammgäste oder Lieferanten nicht frühzeitig von einer möglichen Übergabe erfahren sollen.
Ist die Ablöse Teil der Provision?
Nein. Die Provision berechnet sich ausschließlich aus der Nettokaltmiete beziehungsweise Nettopacht. Ablöse, Inventarwert, Warenbestand oder Betriebswert sind nicht Bestandteil der Provisionsberechnung.
Welche Unterlagen werden für die Vermarktung benötigt?
Benötigt werden insbesondere Mietdaten, Flächenangaben, Fotos, Grundriss falls vorhanden, Energieausweis soweit erforderlich, Angaben zur aktuellen Nutzung, Eckdaten zum Mietvertrag und Hinweise zu einer möglichen Ablöse.
Kann gastrodus.de bundesweit tätig werden?
Ja, die Remote-Nachmietersuche kann bundesweit angeboten werden. Besichtigungen vor Ort führt jedoch der Auftraggeber selbst oder eine von ihm beauftragte Person durch.
Sie suchen einen Nachmieter oder Nachpächter für Ihre Gastronomie?
Dann senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten zur Fläche, zur aktuellen Nutzung, zur gewünschten Übergabe und zu einer möglichen Ablöse. Wir prüfen, ob die Remote-Nachmietersuche für Ihr Angebot geeignet ist.