Ein einzigartiges Eventhotel in historischer Villa – Eine charmante Investitionsmöglichkeit erwartet Sie
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Kaufpreis: 8.000.000 €
- Gesamtfläche: 4.011 m²
- Gastraumfläche: 797,46 m²
- Baujahr: 1916
- Objektzustand: Renovierungsbedürftig
- Anzahl Betten: 26
Wenn Sie auf der Suche nach einer profitablen Investition sind, bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit: Ein charmantes Eventhotel in einer historischen Villa in Nordrhein-Westfalen. Diese Immobilie vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. In diesem Artikel möchten wir die Vorteile von Investitionen in Hotelimmobilien im Allgemeinen und die besonderen Vorzüge dieses spezifischen Angebots beleuchten.
Die Attraktivität von Investitionen in Hotelimmobilien
1. Stetiger Cashflow und Einnahmequellen
Hotelimmobilien bieten kontinuierliche Einnahmequellen durch Übernachtungen, Veranstaltungen, Konferenzen und gastronomische Angebote. Im Vergleich zu anderen Immobilienarten sind Hotels weniger von Marktschwankungen betroffen, da sie von verschiedenen Einkommensströmen profitieren.
2. Wertsteigerungspotenzial
Historische und charmante Gebäude wie diese Villa aus dem Jahr 1916 besitzen ein enormes Wertsteigerungspotenzial. Durch Renovierungen und Modernisierungen kann der Wert der Immobilie erheblich gesteigert werden. Dies macht Hotelimmobilien zu einer attraktiven langfristigen Investition.
3. Diversifizierte Nutzungsmöglichkeiten
Hotels bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der klassischen Übernachtung können Hotels als Veranstaltungsorte für Hochzeiten, Konferenzen und andere Events genutzt werden. Diese Flexibilität maximiert die Auslastung und die Einnahmen.
4. Tourismus und Geschäftsreisen
Die Lage in Nordrhein-Westfalen, einer wirtschaftsstarken Region mit hoher touristischer Anziehungskraft, garantiert eine konstante Nachfrage nach Hotelübernachtungen. Geschäftsreisende und Touristen sorgen das ganze Jahr über für eine stabile Auslastung.
Das Eventhotel in der historischen Villa: Eine detaillierte Betrachtung
Historischer Charme und moderne Annehmlichkeiten
Die angebotene Immobilie ist ein denkmalgeschütztes Hotel mit 17 Zimmern, darunter Einzel- und Doppelzimmer sowie eine geräumige Suite. Die historische Villa besticht durch ihre perfekt erhaltenen Massivholztreppen, Massivholzmöbel und prächtige Kristalllüster. Diese Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht das Hotel einzigartig.
Großzügige Veranstaltungsräume
Mit einem prächtigen Festsaal, Konferenzräumen und einer Bühne mit Hebebühne bietet das Hotel optimale Bedingungen für Veranstaltungen aller Art. Diese großzügigen Räumlichkeiten sind ideal für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und kulturelle Events.
Ausbaufähige Bereiche
Das Hotel verfügt über zahlreiche ausbaufähige Bereiche, darunter eine Halle, Konferenzräume und Restaurantbereiche. Ein bereits vorhandener Aufzugsschacht ermöglicht die Installation eines kombinierten Personen- und Lastenaufzugs. Dies bietet Investoren die Möglichkeit, das Hotel nach ihren Vorstellungen zu gestalten und den Komfort für Gäste weiter zu erhöhen.
Modernisierte Technik
Die technischen Anlagen und die Elektrik im Keller wurden umfassend modernisiert. Dies reduziert zukünftige Investitionskosten und stellt sicher, dass das Hotel den aktuellen technischen Standards entspricht.
Parkmöglichkeiten und Außenanlagen
Mit fast 40 Parkplätzen und einem Garten, der derzeit mit neuer bepflanzbarer Erde ausgestattet wird, bietet das Hotel ausreichend Platz für Gäste. Der Pavillon und die große Terrasse mit ausfahrbarer Markise laden zum Verweilen im Freien ein.
Standortvorteile der Immobilie
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in einer Kernstadt Nordrhein-Westfalens ist ein weiterer Pluspunkt. Nur etwa 30 km von den Flughäfen Köln/Bonn und der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens entfernt, ist das Hotel sowohl für nationale als auch internationale Gäste leicht erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Bars, großzügige Grünflächen und Parks. Der nächste Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt, und die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 2,5 km.
Zusammenfassung und Fazit
Investitionen in Hotelimmobilien bieten zahlreiche Vorteile, von kontinuierlichen Einnahmen über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bis hin zu einem hohen Wertsteigerungspotenzial. Das hier angebotene Eventhotel in der historischen Villa vereint all diese Vorzüge und stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar. Mit seiner Kombination aus historischem Charme, modernen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Lage in Nordrhein-Westfalen bietet es die perfekte Basis für ein erfolgreiches Hotelgeschäft.
Werden Sie Teil dieser Erfolgsgeschichte und investieren Sie in eine Immobilie, die Geschichte und Zukunft harmonisch vereint.
Aufgrund des Denkmalschutzes gibt es keinen Energieausweis. Die Provision beträgt für den Käufer 2,38% inkl. 19% Mwst.
