Restaurant mit Tradition in Düsseldorf-Wittlaer mieten *nicht mehr verfügbar*

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Dieses Traditionslokal wurde in den letzten 13 Jahren als gehobenes italienisches Restaurant geführt und ist weit über die Grenzen von Düsseldorf bekannt. Das Restaurant in einem historischen Backsteingebäude bietet auf einer Gesamtfläche von 227 qm einen Schankbereich mit ca. 20 Plätzen – der sich zukünftig sehr gut auch als Bistrobereich mit Hochtischen eignen würde- einen Restaurantbereich mit ca. 30 Plätzen und einen an den Bistrobereich angrenzenden Gesellschaftsbereich mit weiteren ca. 20 Plätzen. Die Räumlichkeiten sind dem Baujahr des historischen Hauses entsprechend rustikal mit teilweise Backstein und Holzbalken getaltet. Eine große Küche grenzt an den hinteren Restaurantbereich an und verfügt über eine rückwärtige Anlieferungsmöglichkeit. Im Keller steht zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Vor dem Objekt kann eine kleine Sommerterrasse mit ca. 18 Plätzen betrieben werden. Das Lokal eignet sich für unterschiedliche speisenorientierte Konzepte. Gut vorstellbar wäre weiterhin eine italienische Küchenausrichtung (gerne auch mit Pizza-Angebot) eine deutsche-, französische-, oder auch fleischorientierte Küchenausrichtung. Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Voraussetzungen für eine Übernahme sind fundierte Gastronomieerfahrung und ausreichendes Eigenkapital.

 

Das Lokal ist teilweise mit Großinventar ausgestattet, einige Inventarergänzung sind durch den neuen Mieters erforderlich. Renovierungsmaßnahmen und dekorative Veränderungen sind empfehlenswert. Nach Absprache würde sich der Eigentümer an gewünschten baulichen Maßnahmen beteiligen.

 

Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Wittlaer, in einem sehr guten Wohnumfeld. Die Region ist durch die Nähe zum Rhein besonders bei Spaziergängern und Radfahrern als Naherholungsgebiet beliebt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine kleine Kirche, die gerne für Hochzeitsfeierlichkeiten genutzt wird.

 

Fakten:

227qm Gesamtfläche

Plätze ca. 70 innen und 20 außen

Inventar wird mitgepachtet

brauereifrei

Kaltmiete 3500 Euro

Nebenkosten 700 Euro

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 3,57 Monatsmieten inkl. 19% Mwst.

 

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Ihr Ansprechpartner: Michael Ruland in Kooperation mit Imogast
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