Attraktive Gewerbevermietung: Gastronomie-/Einzelhandelsfläche mit Außengastronomie in Krefeld-Stadtmitte

Warum dieses Angebot für Ihre Gewerbevermietung?

Diese Erdgeschossfläche in 47798 Krefeld / Stadtmitte ist eine hochfrequentierte Adresse für Gastronomie und Handel – begleitet von einem erfahrenen Gewerbemakler. Mit ca. 392,70 m² Gesamt-/Nutzfläche, großen Fensterfronten und einer Außengastronomie bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für Konzepte mit Sichtbarkeit, Tageslicht und Umsatzpotenzial. Die technische Infrastruktur ist modern, es besteht kein Modernisierungsstau – ideal für eine reibungslose und zügige Gewerbevermietung.

Nutzungsmöglichkeiten

• Gastronomie: Café, Ganztageskonzept (Frühstück/Lunch/Abendkarte) oder klassisches Restaurant

• Einzelhandel / Ladenlokal: Präsentationsstarke Handelsfläche mit breiter Schaufensterzone

• Showroom: Repräsentativer Markenauftritt mit hoher Passantenfrequenz
  (Eine Umwidmung/Konzession kann je nach Konzept erforderlich sein.)

Objekt-Highlights

• Lage: Krefeld Stadtmitte – beste Sichtbarkeit & Laufkundschaft

• Fläche: ca. 392,70 m² im Erdgeschoss

• Außengastronomie: vorhanden (saisonal)

• Fensterflächen: großzügig – starke Außenwirkung & viel Tageslicht

• Küche: Fettabscheider vorhanden, professionelle Küchenabluft über Dach

• Option: Inventarübernahme möglich (gegen Kaufpreis/Ablöse)

Lage & Erreichbarkeit

Die Krefelder Innenstadt – bekannt als „Samt- und Seidenstadt“ – verbindet Tradition, urbanes Leben und eine lebendige Gastronomie- und Einzelhandelsszene. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien liegen in unmittelbarer Nähe; der Hauptbahnhof Krefeld ist fußläufig erreichbar und verbindet schnell mit Düsseldorf, Duisburg, Mönchengladbach und Köln. Das direkte Umfeld mit Einzelhandel, Büros, Arztpraxen und Dienstleistern sorgt ganztägig für Frequenz – ein klarer Vorteil für jede Gewerbevermietung mit Business- und Privatkundschaft.

Energieausweis (Gewerbe)

• Ausweisart: Bedarfsausweis

• Endenergiebedarf gesamt: 94 kWh/(m²·a)

  • davon Strom: 31 kWh/(m²·a)

  • davon Wärme: 65 kWh/(m²·a)

• Energieeffizienzklasse: C

• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

• Baujahr lt. Ausweis: 2021

• Gültig bis: 02.02.2031
  (Der Energieausweis kann eingesehen werden)

Ihr Weg zur Anmietung

Bitte fragen Sie über das Inserat mit vollständigen Kontaktdaten an und skizzieren Sie kurz Ihr Nutzungskonzept. Eine Online-Besichtigung ist möglich.
Provisionshinweis: Das Angebot ist provisionspflichtig; Details erhalten Sie im Exposé.
Der Abruf des Exposés ist kostenfrei und löst keine Zahlungsverpflichtung aus.
Hinweis: Angaben zur Kaltmiete und Nebenkosten werden im Exposé bereitgestellt und sind nicht Bestandteil dieses Inseratstextes.

Ihr Gewerbemakler für Krefeld & Region

Michael Ruland – Spezialist für Gewerbevermietung & Teamleiter bei iad Deutschland
Standorte & Wirkungskreis: Krefeld, Düsseldorf, Neuss, Kreis Viersen, Grevenbroich u. a.

Als Gewerbemakler mit jahrelanger Markterfahrung unterstütze ich Eigentümer, Investoren und Betreiber bei der professionellen Vermarktung und Vermietung von:

• Gastronomieflächen & Restaurants

• Ladenlokalen & Einzelhandel

• Showrooms

• Gewerbehallen & Lagerflächen sowie Gesundheitsimmobilien

Ob Sie eine Gewerbevermietung effizient abschließen oder Ihr Gastronomie-/Einzelhandelskonzept an einem Top-Standort realisieren möchten: Ich begleite Sie von der Standortanalyse über die Objektprüfung bis zur Vertragsverhandlung – transparent, schnell und zuverlässig.

Interesse? Senden Sie Ihre Anfrage über das Inserat – ich melde mich zeitnah und kläre die nächsten Schritte der Gewerbevermietung mit Ihnen.