Immobilienangebot 2021-43
Arbeiten Sie in einem Schloss, umgeben von einer idyllischen Parkanlage. Die Räume werden zur Zeit renoviert. Die endgültige Fertigstellung der Räume erfolgt nach Absprache mit dem neuen Mieter.
Das hier angebotene Büro erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoß erreichen Sie über den Flur 3 Büroräume und eine kleine Kücheneinheit. Es gibt einen zweiten Eingang, der direkt in ein Treppenhaus führt. In der oberen Etage befinden sich 3 weitere Büroräume.
Der Ausblick aus den Fenstern bietet Ihnen die grüne Parkanlage. Ich war mehrfach vor Ort und empfand das Areal als sehr ruhig und erholsam. So konzentriert arbeiten Sie in der Innenstadt nicht.
In dem Hauptgebäude des ehemaligen Rittergutes können Sie mehrere Räume für Konferenzen, Seminare oder Veranstaltungen buchen: Kaminzimmer (EG), Terrassenzimmer (EG), Refektorium (EG) und Bistro (Keller). Die Räume wurden bisher als Büros genutzt. Sollten Sie eine Praxis suchen, sind vorher von Ihnen die Anforderungen einer Praxiszulassung ggfls. mit einem Architekten zu klären. Weder der Immobilienmakler, noch die Eigentümer sind zuständig für eine Konzessionierung.
Die erste Besichtigung erfolgt ausschließlich über einen Virtuellen Rundgang, den Sie hier im Exposé finden.
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Weitere InformationenFakten zur Immobilie
Schloss Elbroich, Am Falder 4, 40589 Düsseldorf
Fläche ca. 166 qm
6 Räume
2 WCs
1 Küchenniche
2 Zugänge
großer Parkplatz ca. 200m Fussweg
Miete: 15 Euro/qm
Nebenkosten: werden ermittelt
Zustand: renovierungsbedürftig
Gebäude ist denkmalgeschützt
Vermittlungsprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. 19% Mwst.
Die Immobilie liegt im südlichen Teil von Düsseldorf. Nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den ÖPNV. In kürzester Zeit sind Sie auf der Münchener Straße, die A46 und A59. Zum Hauptbahnhof und Innenstadt sind es ca. 17 Autominuten und zum Flughafen ca. 30 Minuten.
Zu Beginn des Geländes gibt es einen kostenlosen Parkplatz der vom benachbarten Krankenhaus und vom Schloss genutzt wird. Stellplätze am Gebäude Haus von Bertrab können zusätzlich gemietet werden. Das Schloss steht unter Denkmalschutz, daher gibt es keinen Energieausweis.
Auf dem Gelände siedeln sich eine therapeutische Tagesklinik und eine Physiotherapie an. Das einige Büros zum Zeitpunkt der Aufnahme noch vermietet waren, liefern wir Fotos zeitnah nach. Die Möblierung im Konferenzbereich wurde kurzfristig modernisiert und eine gastrofähige Küche aus Edelstahl verbaut.
Schloss Elbroich ist ein idyllischer Arbeitsplatz umgeben von einer grünen Lunge in der Metropole Düsseldorf. Ideal als Firmensitz, große Kanzlei oder Bürogebäude einer Organisation. Genießen Sie den Park in der Pause oder verlegen Sie Besprechungen ins Grüne! Die Kapelle eignet sich gut als Event-Location oder Gastronomie.
Die Vermittlung dieses Objektes ist für den zukünftigen Vertragspartner provisionspflichtig. Das Maklerhonorar ist fällig bei Vertragsabschluss. Die Übermittlung und Kenntnis dieses Angebotes und dessen Inhalt gilt als Nachweis für meine Vermittlungstätigkeit. Mit Ihrer Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Zustandekommen eines Maklervertrages zu.
Nähere Informationen, ein Exposé und die Möglichkeit zu Besichtigung bzw. Onlinebesichtigung erteilen wir Ihnen nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Sie finden weitere Angebot auf unserer Objektbörse über Immobilienscout. Ihr Immobilienmakler für Gastronomie und Gewerbe.
