OBJEKTNUMMER 2022-37 Immobilie anfragen
Das Belgische Viertel ist ein innerstädtisches Stadtviertel 2 min. vom Rudolfplatz im Herzen Kölns und gehört zu dem beliebtesten und teuersten Wohnviertel der Stadt. Die Aachenerstrasse ist Kölns Szeneviertel und Anziehungspunkt für Individualisten, kreative Köpfe, Macher. Jede Boutique, Atelier, Cafe oder Galerie ist einfallsreicher als die andere. Das trendige Quartier heißt so, weil seine Straßen nach belgischen Städten und Provinzen benannt sind und tatsächlich versprüht es einen ähnlichen Charme wie die belgische Modemetropole: Künstler, Musiker, Designer, Verlage und Agenturen sind vertreten und stark miteinander vernetzt. Hier reihen sich niedliche Boutiquen, Theater, Galerien, Cafés, Bars und gehobene Restaurants dicht an dicht. Die Lage ist stark frequentiert und gehört auch zu Kölns beliebtesten Ausgehmeilen. Unweit vom Stadtzentrum ca. 2 min. Zu Fuß befinden sich große Filialisten und Einkaufsstraßen. Mittendrin: die neoromanische Kirche St. Michael auf dem Brüsseler Platz, der im Sommer einer der großen Open-Air-Treffpunkte Kölns ist und von mehreren Hunderten Menschen als Hotspot zum Treffen, Feiern und Kölsch trinken genutzt wird.
Gaststättenerlaubnis: Schank- und Speisewirtschaft mit Freifläche
Miete: 12500 Euro netto zzgl. Mwst.
Nebenkosten: werden ermittelt
Kaution: 3 Monatsmieten
Fläche: ca. 270 Gesamt
Erdgeschoß mit Küche
Keller mit Lager, WCs und Personalraum
Sitzplätze Innen: ca. 150
Sitzplätze Außen: ca. 56
Ablöse Ladenlokal und Inventar: VB 250.000 Euro netto
Energieausweis liegt vor
Vermittlungsprovision: 2,38 Monatsmieten Euro inkl. 19% Mwst. zu zahlen von dem neuen Mieter
Ich bin Ihr Immobilienmakler für die Vermietung und/oder Verkauf von Immobilien im Rheinland von Gewerbe, Gastronomie, Einfamilienhäuser oder Mehrparteienhäusern. Gerne berate ich Sie unverbindlich.