laufende Gastronomie in Düsseldorf-Bilk übernehmen

Im exklusiven Alleinauftrag wird ein gewerblicher Nachmieter für ein Ladenlokal mit Gastronomiebereich gesucht. Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt, erhalten Sie weitere Informationen nach schriftlicher Anfrage. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie ein Stichwort zu Ihrem geplanten Konzept an.

Die Lage ist durch mehrere Gastronomiebetriebe in der Nachbarschaft sehr attraktiv und belebt. Die hohe Einwohnerdichte und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie besonders interessant.

Ein Café oder Bistro mit kleiner Speisekarte wäre eine ideale Nutzung. Auch eine Weinbar mit Handel würde gut passen. Der aktuelle Betreiber hat in den Umbau der Küche, zusätzliche WCs, eine Markise, einen Fettabscheider und die Konzessionierung investiert. Eine Ablösesumme ist zu verhandeln, da die Übernahme verpflichtend ist.

Die Vermittlung des Ladenlokals ist provisionspflichtig und beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. Eine gleichlautende Vereinbarung besteht mit dem Auftraggeber.

Der Auftraggeber wünscht eine diskrete Vermarktung. Der Versand eines Exposés erfolgt manuell nach sorgfältiger Prüfung. Wir bitten um Verständnis.

Unser Kooperationspartner iad Deutschland sucht einen Nachmieter für ein Ladenlokal in Düsseldorf. Der Betreiber hat die Immobilie im Erdgeschoss für die Gastro-Konzession umgebaut. Eine Ablöse ist zu verhandeln. Eine Übernahme der GmbH ist möglich, alternativ kann die Fläche für ein eigenes Konzept genutzt werden. Die Küche wurde gefliest und umgebaut, ein Fettabscheider installiert, eine zusätzliche Toilette eingerichtet und die Genehmigung für Alkoholausschank erlangt.

Alle Angaben im Exposé sind streng vertraulich und dürfen ohne Einverständnis der Urheber nicht an Dritte weitergegeben werden.

Da das Geschäft erfolgreich am Markt agiert, darf eine mögliche Übernahmesituation nicht öffentlich werden, um negative Auswirkungen auf die Marktsituation, Reputation und Mitarbeiterbindung zu vermeiden.

Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer/Vermieter ist nicht gestattet. Besichtigungen sind nur in Absprache möglich.

Seit 6 Jahren ist das Unternehmen erfolgreich am Markt und weit über Düsseldorf hinaus bekannt. Es gibt umfangreiche positive Berichterstattung in lokalen Medien und Fernsehsendungen. Die hohe Kundenzufriedenheit und der loyale Mitarbeiterstamm sprechen für sich. Die Betreiber möchten sich privat neu orientieren und ins Ausland ziehen.

Die Verkaufs- und Gasträume im Erdgeschoss umfassen 105 qm, die Nebenräume 40 qm. Eine Terrasse im Hinterhof und zusätzliche Terrassenfläche vor dem Laden stehen zur Verfügung. Ein langfristiger Mietvertrag bis 2031 bietet Planungssicherheit zu günstigen Konditionen.

Lage: Bilk ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs und sehr beliebt. Die Nähe zur Universität und die lebendige Kneipenlandschaft machen den Stadtteil attraktiv.

Für die erforderlichen baulichen Veränderungen wurden ca. 80.000 Euro investiert. Dazu gehören der Einbau eines Fettabscheiders, Umbau der Küche, zusätzliche Installationen für den Thekenbetrieb und der Umbau der Sanitäranlagen.

Mietvertrag und Konditionen Die monatliche Nettomiete beträgt aktuell 1476,25 Euro und wird gemäß Vertrag angepasst. Eine Erweiterung der Betriebszeiten ist möglich, für längere Öffnungszeiten nach 22 Uhr wäre ein Schallschutzgutachten notwendig.

Es gibt derzeit kein Abluftsystem in der Küche, weshalb die Zubereitung von Speisen beschränkt ist. Für ein umfangreicheres Angebot müsste eine Abluftanlage installiert werden. Der Eigentümer ist bereit zu investieren, würde dies jedoch auf die Miete umschlagen. Alternativ könnte eine eigene Investition durch Verlängerung des Mietverhältnisses kompensiert werden.