Das Objekt im Überblick
Dieses attraktive Ladenlokal verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von 40 m², die sich wie folgt aufteilt:
- Verkaufs- oder Beratungsfläche (vorderer Raum): ca. 26,70 m²
- Hinterer Raum für Lagerung oder Büro: ca. 13,30 m²
- Ein abschließbares Mitarbeiter-WC, das sich im Hausflur befindet und gemeinsam mit einer weiteren Ladeneinheit genutzt wird.
Ein besonderer Blickfang ist die große, bodentiefe Fensterfront, die das Objekt mit Tageslicht durchflutet und Ihnen eine optimale Präsentation Ihres Geschäfts ermöglicht. Die Schaufensterfläche lädt zum Verweilen und Stöbern ein – perfekt, um Laufkundschaft und Passanten auf sich aufmerksam zu machen.
Ihre Nutzungsmöglichkeiten
Ob als exklusives Büro, Beratungsstelle, Galerie, Boutique oder als Ladengeschäft für hochwertige Dienstleistungen – das Ladenlokal bietet viele Optionen. Dank der erstklassigen Sichtbarkeit und der zentralen Lage in einem dynamischen Stadtteil haben Sie hier beste Voraussetzungen, Ihre Unternehmung erfolgreich zu etablieren.
Wichtiger Hinweis: Gastronomische Nutzungen (wie Cafés oder Kioske) sind nicht gestattet. Stattdessen richten wir uns an Gewerbetreibende aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung, Verwaltung oder gehobener Einzelhandel.
Warum Unterbilk? Ein Stadtteil voller Möglichkeiten
Unterbilk hat sich in den letzten Jahren zum Hotspot für kreative Köpfe, junge Berufstätige und Familien entwickelt. Das Viertel liegt ideal zwischen der Düsseldorfer Innenstadt und dem innovativen Medienhafen, was es zu einem Knotenpunkt für Business und Freizeit macht. Hier finden Sie eine inspirierende Atmosphäre, die von modernen Bürogebäuden, individuellen Geschäften und charmanten Altbauwohnungen geprägt ist.
Verkehrsanbindung und Laufkundschaft:
Unterbilk ist optimal angebunden. Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien sorgen für kurze Wege ins Zentrum und zu anderen Stadtteilen. Auch die Rheinpromenade und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch entsteht ein beständiger Mix aus Stammkunden und zufälligen Passanten, die von den vielfältigen Angeboten des Viertels angezogen werden.
Zusätzlich profitiert Unterbilk von seiner einzigartigen Quartierskultur:
- Zahlreiche individuelle Geschäfte und kleine Cafés schaffen ein familiäres Umfeld.
- Kaufkräftige, vielseitige Kundschaft, die Wert auf Qualität und persönliche Ansprache legt, belebt das Viertel täglich aufs Neue.
- Ein nachbarschaftliches Netzwerk fördert langfristige und vertrauensvolle Geschäftsbeziehungen.
Ausstattung & Eckdaten
- Gesamtfläche: 40 m²
- Verkaufs-/Kundenbereich: ca. 26,70 m²
- Hinterer Raum: ca. 13,30 m²
- Mitarbeiter-WC: abschließbar, gemeinschaftliche Nutzung
- Große Fensterfront: ideale Präsentationsmöglichkeit und viel Tageslicht
- Baujahr: 1903
Energiebedarfsausweis:
- Energieklasse: G
- Energieverbrauch: 234,59 kWh/m²
- Energieträger: Erdgas
Kostenübersicht
- Kaltmiete: 1.350 € monatlich
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 220 € monatlich
- Gesamtmiete: 1.570 € monatlich
Ihr Weg zu diesem Objekt
Gastrodus ist nicht Anbieter dieser Immobilie und haftet nicht für Angaben, die der Eigentümer gegenüber den Immobilienmaklern von iad Deutschland getätigt hat. Die Immobilienberater von iad freuen sich auf Ihre aussagekräftige Anfrage! Bitte senden Sie über das verlinkte Inserat Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine kurze Beschreibung Ihres geplanten Nutzungskonzepts. Je präziser Ihre Angaben, desto besser können unsere Kooperationspartner Ihre Anfrage bearbeiten und auf Ihre Wünsche eingehen.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Ruland – erfahrener Immobilienmakler bei iad Deutschland für Düsseldorf
Vermietung in Düsseldorf-Unterbilk
Herzlich willkommen in Unterbilk – einem der begehrtesten und charmantesten Stadtteile von Düsseldorf! Inmitten eines lebendigen Umfelds, das Urbanität und Kreativität harmonisch vereint, bietet dieses außergewöhnliche Ladenlokal genau die richtige Basis für Ihre gewerbliche Idee. Die einmalige Mischung aus hoher Kundenfrequenz, inspirierendem Flair und exzellenter Infrastruktur macht Unterbilk zu einem Standort mit großem Potenzial für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und nachhaltige Kundenbeziehungen legen.
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