In diesem Beitrag präsentieren wir die aktuellen Immobilienangebote unserer Immobilienmakler. Zusätzlich finden Sie diese auch auf Immobilienportalen wie Immobilienscout, Immowelt, Immonet, iaddeutschland.de und Kleinanzeigen.de. Bei Fragen zu Immobilien geben Sie bitte die Immobilien-Nr. mit an, zusammen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Wir haben diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.
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Immobilien unserer Immobilienmakler
attraktives Ladenlokal in der Einkaufsstraße von Neuss
Immobilien-Nr. 110075 Gewerbevermietung Neuss provisionsfrei
Ladenlokal ca. 97qm || Büro 1. OG ca. 80qm
Miete 3425 Euro zzgl. NKV 600 Euro
Im Auftrag der Eigentümer vermieten wir dieses modernisierte Ladenlokal mit Büro, welches zuletzt als Niederlassung eines Immobilienmaklers genutzt werden sollte, aber nie bezogen wurde. Neue Fenster und Türen, sowie ein Serverraum mit Datenleitungen zu den Arbeitsplätzen sind einige Highlights dieser Gewerbefläche. Für Pausen wurde für die Büros im 1. OG ein Balkon geschaffen. Ein Glasdach vor dem Lokal schützt Ihre Kunden vor Regen.
Die Immobilie liegt in der zentralen Einkaufsstraße von Neuss. Dort fährt eine Straßenbahn mit unmittelbarer Haltestelle nur wenige Meter entfernt und drumherum haben sich viele Geschäfte und Büros angesiedelt. Laufkundschaft ist somit garantiert. Neuss ist die größte Stadt im Rhein-Kreis Neuss und verfügt über eine solide Kaufkraft.
Im Herzen von Neuss befindet sich dieses modernisierte und hell gestaltete Ladenlokal. In der Einkaufsstraße liegend, biete es ca. 97qm im Erdgeschoß und ca. 80qm in 1. Obergeschoss. Der Eigentümer hat es mit neuen Türen und neuen Fenster versehen. Zusätzlich wurden bereits Netzwerkanschlüsse und ein Server verbaut. Die Front zur Straße besteht aus 2 Fenstern und einer Tür mit jeweils bodentiefen Glasscheiben.
Die Büroräume oberhalb des Ladenlokals erreichen Sie über das Treppenhaus. Beide Einheiten sind über Datenkabel miteinander verbunden und werden zusammen vermietet. Aus dem Ladenlokal gelangen Sie zu einem Kellerraum mit ca. 35qm, indem auch Heizung und Hausanschlüsse verbaut sind. Das Inventar auf den Fotos gehört nicht zum Mietumfang.
Denkbare Nutzungen: Immobilienbüro, Versicherungsbüro, Zeitarbeitsvermittlung, Architekt, Rechtsanwalt, Steuerberater, Einzelhandel mit Büro/Verwaltung, Therapieräume, Marketingfirma etc.
Durch die zentrale Lage und einer Straßenbahnhaltstelle direkt vor der Tür, ist diese Gewerbeeinheit optimal für Arbeitnehmer und Kunden zu erreichen. Rundherum gibt es Parkhäuser für Kunden mit Auto. Im Bereich der Neusser Einkaufsstraße befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Büros und Gastronomie. Über den ganzen Tag verteilt profitiert diese Lage von Lauffrequenz. Der Vermieter ist auf der Suche nach einem erfahrenen Mieter mit gesunden finanziellen Hintergrund.
Diese Immobilie ist für den neuen Mieter provisionsfrei, unsere Leistung wird vom Vermieter bezahlt. Da die Immobilie modernisiert wurde, ist der alte Energieausweis nicht mehr gültig. Ein neuer wurde bereits vom Eigentümer in Auftrag gegeben.
Café zur Miete in Köln Eigelstein-Viertel
Immobilien-Nr. 103925 Gewerbevermietung Gastronomie Köln
Ladenlokal ca. 205qm
Außengastronomie möglich
Miete 1995 Euro zzgl. Nebenkosten 400 Euro
Der Café-Betrieb liegt in einem dicht besiedelten Umfeld, zentral gelegen in Köln. Die individuelle Aufteilung des Gastraumes ist die Besonderheit dieses Lokals. Je nach Gestaltung können ca. 40 Personen Innen und bis zu 40 Personen auf der Terrasse Platz nehmen. Die Räume eignen sich ideal als Café, Eiscafé, Weinbar oder Bistro mit kleiner Speisekarte. Es gibt keinen Fettabscheider, dass heißt eine Vollkonzession als Restaurant ist nicht möglich. Das lieferantenfreie Gastrolokal verfügt über eine Lüftungsanlage mit Küchenabluft. Zum Inventar des Vermieters gehören die Theke und ein Teil des Inventars. Vorhandenes Inventar kann übernommen werden.
Energieverbrauchsausweis vom 29.03.2022 Baujahr 1993 Primärenergie Erdgas Endenergieverbrauch 65,6 kWH Klasse B Der Energieausweis liegt vor und kann zur Besichtigung eingesehen werden.
Die Vermittlung dieser Gewerbeimmobilie ist provisionspflichtig und beträgt 2,38 Kaltmonatsmieten inkl. 19% Mwst. Kosten unsererseits entstehen Ihnen erst bei einer erfolgreichen Vermittlung. Die Daten stammen von unserem Auftraggeber.
In einer attraktiven Seitenlage im Eigelsteinviertel liegt dieses Ladenlokal. Auf dem ruhigen Platz mit dichter Wohnbebauung befindet sich diese Gewerbefläche, welche aktuell als Café betrieben wird. Die Betreiber möchten sich wieder 100% auf ihren Hauptberuf konzentrieren und suchen daher einen erfahrenen Gastronomen, der als Nachmieter antritt und das Inventar übernimmt. Die Gewerbefläche teilt sich über die Theke und Küche, Keller, Gastraum im Erdgeschoss, einer Empore und einer Außenfläche auf dem Platz auf. Die Außengastronomie ist von der Stadt Köln zu genehmigen.
Hotel-Restaurant zum Verkauf in Overath
Immobilien-Nr. 99972 Verkauf Immobilie Gewerbe Overath
Fläche ca. 800qm
Grundstück 3148qm
Kaufpreis: 1.100.000 Euro
Maklerprovision 2,5% inkl. 19% Mwst.
Im Alleinauftrag verkaufen wir diese gewerblich genutzte Immobilie, die zur Zeit als Restaurant-Hotel geführt wird. Das Highlight ist der modernisierte Festsaal und die gepflegte Terrasse. Zudem gibt es 2 Kegelbahnen, die für zusätzliche Buchungen sorgen. Da es sich um einen laufenden Betrieb mit Pächter handelt, bewerben wir diese einzigartige Immobilie diskret. Detaillierte Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage. Sehr gerne können Sie auch das Inventar des Pächters übernehmen und eine Gastronomie weiterführen. Es ist möglich dem Mieter eine weitere Pacht anzubieten. Im Rahmen des Verkaufes steht er für Gespräche zur vorzeitigen Beendigung des Pachtverhältnisses nicht im Wege.
Denkbar ist auch eine alternative Nutzung des Gebäudes (genehmigte Nutzungsänderung vorausgesetzt). Die Immobilie wurde in den letzten Jahren in Teilstücken immer wieder renoviert und modernisiert. Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden und eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto ist gegeben.
Wir bitten ausschließlich um Ihre schriftliche Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir weisen darauf hin, dass das Inventar des Mieters nicht Bestandteil unseres Verkaufsauftrages ist. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen. Der Verkauf ist provisionspflichtig. Unsere Vermittlungsprovision beträgt 2,5% inkl. Mwst. vom beurkundeten Verkaufspreis. Der Energieausweis wurde vom Verkäufer in Auftrag gegeben.
Cafe-Restaurant zur Übernahme mit Ablöse in Düsseldorf Innenstadt
Immobilien-Nr. 99354 Café-Restaurant Miete Düsseldorf provisionsfrei
Fläche ca. 160qm
Pacht: 6600 Euro
Ablöse mit Brauereibindung 100.000 Euro VB
provisionsfreie Vermittlung
Im Auftrage des Pächters suchen wir einen finanzstarken Partner, der diesen Betrieb in 2024 übernimmt. Diese Gastronomie wird zur Zeit als Mischung aus Café und Restaurant betrieben. Es liegt in frequentierter Lage in der Düsseldorfer Innenstadt in einer Ecklage. Große Fenster und die Möglichkeit zur Außengastronomie machen diese Gewerbe-Immobilie zu einem Highlight.
Um den Standort gibt es viele Firmen, Wohnungen,Geschäfte und eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Als denkbare Nutzung können wir uns den Betrieb als Restaurant, Weinbar, Café, Imbiss oder Bistro vorstellen. Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt, bitten wir vorab um Ihre vollständigen Kontaktdaten. Unser Auftraggeber setzt als Gespräch zur Bedingung, dass Sie uns ein Konzept zusenden und einen Nachweis, dass Sie Abstand, Pacht und 3 Monate Kaution problemlos bezahlen können.
Der Pächter hat die Immobilie in Eigenregie aufwendig modernisiert und umgebaut. Dafür wird ein Abstand fällig. Der Umbau wurde durch eine nationale Brauerei finanziert. Diese Brauereibindung kann mit übernommen oder auch mit einem Zusatzbetrag ausgelöst werden.
Wir bitten ausschließlich um Ihre schriftliche Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir weisen darauf hin, dass das Inventar des Mieters nicht Bestandteil unseres provisionsfreien Vermittlungsauftrages ist. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen. Der Energieausweis wurde vom Verkäufer in Auftrag gegeben.
Restaurant mit Gästezimmer und Biergarten zur Übernahme als Miete in Langenfeld
Immobilien-Nr. 102171 Hotel-Restaurant mit Biergarten zur Miete in Langenfeld
Fläche ca. 380qm
Pacht: 3000 Euro
Ablöse VB
brauereifrei
provisionsfreie Vermittlung
Im Auftrage des Betreiber dieser Gastronomie suchen wir einen Nachfolger aus persönlichen Gründen. Nach 20 Jahren Tätigkeit im selben Restaurant-Hotel möchte der Gastronom einer neuen Tätigkeit nachgehen.
Neben dem urigen Restaurant gibt es einen überdachten Biergarten, der auch bei nassem Wetter Ihren Gästen ein trockenes Plätzchen an der frischen Luft bietet. Zum Haus gehören 7 Gästezimmer. Eine Pächterwohnung kann umgestaltet werden. Im Hof gibt es 7 hauseigene Parkplätze für Ihre Hotelgäste.
Um den Standort gibt es einige Firmen, Wohnungen,Geschäfte und eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In nur wenigen Hundert Metern befindet sich die lebhafte Innenstadt mit Haltestellen für mehrere Buslinien. Mit dieser Ausgangslage können Sie einen erfolgreichen Restaurantbetrieb planen.
Als denkbare Nutzung können wir uns den Betrieb als Restaurant, Weinbar oder Café vorstellen. Eine Weiterführung der Gästezimmer empfehlen wir. Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt, bitten wir vorab um Ihre vollständigen Kontaktdaten. Unser Auftraggeber setzt als Gespräch zur Bedingung, dass Sie uns ein Konzept zusenden und einen Nachweis, dass Sie Abstand, Pacht und 3 Monate Kaution problemlos bezahlen können.
Wir bitten ausschließlich um Ihre schriftliche Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir weisen darauf hin, dass das Inventar des Mieters nicht Bestandteil unseres provisionsfreien Vermittlungsauftrages ist. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen. Der Energieausweis wurde vom Verkäufer in Auftrag gegeben.